{"id":63443,"date":"2022-10-24T05:46:00","date_gmt":"2022-10-24T05:46:00","guid":{"rendered":"https:\/\/groupe-excel.fr\/les-infos-du-jour\/constructeurs-attention-aux-travaux-non-chiffres-ou-mal-chiffres-dans-un-ccmi\/"},"modified":"2022-10-24T05:46:00","modified_gmt":"2022-10-24T05:46:00","slug":"constructeurs-attention-aux-travaux-non-chiffres-ou-mal-chiffres-dans-un-ccmi","status":"publish","type":"weblex-importer-post","link":"https:\/\/groupe-excel.fr\/les-infos-du-jour\/constructeurs-attention-aux-travaux-non-chiffres-ou-mal-chiffres-dans-un-ccmi\/","title":{"rendered":"Constructeurs : attention aux travaux non chiffr\u00e9s ou mal chiffr\u00e9s dans un CCMI !"},"content":{"rendered":"<div>\n<h2>CCMI : attention au chiffrage des travaux<\/h2>\n<p>Deux personnes concluent un contrat de construction d\u2019une maison individuelle (CCMI) avec fourniture de plan avec un constructeur. Des r\u00e9serves sont \u00e9mises \u00e0 la r\u00e9ception mais\u2026 aucun correctif n\u2019est apport\u00e9 par le constructeur, ce qui incite les ma\u00eetres de l\u2019ouvrage (donc les propri\u00e9taires) \u00e0 demander au juge de l\u2019y contraindre.<\/p>\n<p>Ils en profitent \u00e9galement pour demander le remboursement de travaux mal chiffr\u00e9s, voire non chiffr\u00e9s, par le constructeur dans la notice descriptive, qu\u2019ils avaient pr\u00e9vu de faire eux-m\u00eames.<\/p>\n<p>\u00ab Pas de remboursement ! \u00bb, r\u00e9pond le constructeur, qui rappelle que :<\/p>\n<ul>\n<li>les travaux de peintures int\u00e9rieures en question ne sont pas indispensables \u00e0 l\u2019utilisation de la maison ;<\/li>\n<li>seuls les \u00e9l\u00e9ments pr\u00e9sents dans la notice descriptive du contrat entrent dans le champ des travaux contractuels. Or, ici, le co\u00fbt des cl\u00f4tures, du portail et des places de stationnement \u00e9tait mentionn\u00e9 les plans\u2026 qui indiquaient \u00e9galement que ces travaux restaient \u00e0 la charge des clients !<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ce qui n\u2019est pas l\u2019avis du juge, qui rappelle \u00e0 son tour que le ma\u00eetre de l\u2019ouvrage doit \u00eatre exactement inform\u00e9 du co\u00fbt total de la construction projet\u00e9e pour lui \u00e9viter de s\u2019engager dans une op\u00e9ration qu\u2019il ne pourra mener \u00e0 son terme !<\/p>\n<p>La loi pr\u00e9voit, en effet, que tous les travaux pr\u00e9vus par le contrat de construction doivent \u00eatre chiffr\u00e9s, m\u00eame si le ma\u00eetre de l\u2019ouvrage s\u2019en r\u00e9serve l\u2019ex\u00e9cution et m\u00eame s\u2019ils ne sont pas indispensables \u00e0 l\u2019implantation de la maison ou \u00e0 son utilisation.<\/p>\n<p>Par cons\u00e9quent, faute d\u2019avoir \u00e9t\u00e9 suffisamment pr\u00e9cis dans le contrat, la peinture, le portail, les cl\u00f4tures et les places de stationnement sont donc mis \u00e0 la charge du constructeur !<\/p>\n<p>Source : Arr\u00eat de la Cour de cassation, 3e chambre civile, du 12 octobre 2022, no 21-12507<\/p>\n<p><a title=\"WevLex - CCMI : mieux vaut plus chiffrer que pas assez !\" href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/constructeurs-attention-aux-travaux-non-chiffres-ou-mal-chiffres-dans-un-ccmi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">CCMI : mieux vaut plus chiffrer que pas assez !<\/a> \u00a9 Copyright WebLex &#8211; 2022<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Deux personnes passent un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) avec un constructeur, lui pr\u00e9cisant qu\u2019ils se r\u00e9serveront certains travaux de plus ou moins grande ampleur : peintures int\u00e9rieures, cl\u00f4tures, portail et places de stationnement. Ces travaux doivent-ils, en tout \u00e9tat de cause, \u00eatre chiffr\u00e9s par le constructeur ? R\u00e9ponse du juge.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":63444,"template":"","weblex-importer-activity":[],"weblex-importer-category":[548,550],"weblex-importer-tag":[547],"weblex-importer-keyword":[],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.11 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Constructeurs : attention aux travaux non chiffr\u00e9s ou mal chiffr\u00e9s dans un CCMI ! | Groupe Excel<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/groupe-excel.fr\/les-infos-du-jour\/constructeurs-attention-aux-travaux-non-chiffres-ou-mal-chiffres-dans-un-ccmi\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Constructeurs : attention aux travaux non chiffr\u00e9s ou mal chiffr\u00e9s dans un CCMI ! | Groupe Excel\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Deux personnes passent un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) avec un constructeur, lui pr\u00e9cisant qu\u2019ils se r\u00e9serveront certains travaux de plus ou moins grande ampleur : peintures int\u00e9rieures, cl\u00f4tures, portail et places de stationnement. 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